Se você comprou um imóvel na planta, precisa informá-lo corretamente à Receita Federal para evitar problemas futuros. Esse processo pode parecer complicado à primeira vista. No entanto, ao seguir as etapas corretas, você conseguirá declarar tudo de forma simples e segura. Além disso, fazer a declaração corretamente pode evitar dores de cabeça no futuro.
Passo a passo para declarar imóvel na planta
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Acesse a ficha “Bens e Direitos”
Primeiramente, abra o programa da Receita Federal e vá até a seção “Bens e Direitos”. Em seguida, selecione o grupo “01 – Imóveis”. Esse é o primeiro passo essencial para registrar a compra corretamente. -
Escolha o código correto
Depois disso, escolha o código que melhor se aplica ao seu caso. Se comprou um apartamento, use “11 – Apartamento”. Por outro lado, se adquiriu uma casa, marque “12 – Casa”. Assim, você garante que o imóvel seja classificado corretamente. -
Descreva a aquisição corretamente
Agora, informe todos os detalhes sobre a compra. Inclua o nome da construtora, o número do contrato, o valor pago até o momento e a forma de pagamento (à vista, parcelado ou financiado). Dessa maneira, você evita inconsistências na declaração. Além disso, fornecer informações completas reduz o risco de questionamentos pela Receita Federal. -
Registre os valores pagos até o momento
Em seguida, some todas as parcelas pagas até 31 de dezembro do ano-base e declare esse valor. Caso tenha financiado o imóvel, informe apenas os valores já quitados, sem incluir o saldo devedor. Isso é fundamental para manter a declaração precisa e dentro das regras. -
Evite declarar financiamento como dívida
Muitas pessoas cometem esse erro. Em vez de lançar o financiamento na ficha de dívidas, você deve somar as parcelas pagas ao valor do imóvel. Dessa forma, sua declaração ficará correta e você evitará problemas no futuro.
Erros comuns ao declarar imóvel na planta
Agora que você já sabe como declarar, vale a pena conhecer alguns erros frequentes e como evitá-los.
- Informar valores incorretos: Sempre declare apenas o que já pagou no ano-base. Do contrário, você pode cair na malha fina.
- Omitir detalhes do contrato: Quanto mais informações você fornecer, menor será o risco de questionamentos pela Receita Federal. Assim, evite deixar campos em branco.
- Esperar a entrega para declarar: Muitas pessoas acreditam que devem declarar o imóvel apenas quando ele estiver pronto, mas isso é um erro. O correto é registrar os pagamentos anualmente, acompanhando a evolução do investimento.
Por fim, ao seguir essas etapas, você evita problemas com a Receita Federal e mantém sua declaração do Imposto de Renda correta. Dessa forma, você garante mais segurança financeira e tranquilidade para o futuro.
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