O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), conhecido como CPF dos Imóveis, entrou em vigor em janeiro e promete transformar a gestão patrimonial no Brasil. Em entrevista à Forbes Brasil, o advogado Kevin de Sousa, do Sousa & Rosa Advogados, analisou os impactos dessa inovação para holdings e estruturas de alta renda.
O que é o CPF dos Imóveis?
O CIB cria um identificador único para cada imóvel urbano ou rural, integrando dados fiscais, jurídicos e geoespaciais. Essa integração aumenta a transparência e reduz inconsistências entre registros, contratos e uso efetivo dos bens. Segundo Kevin, “o governo passa a ver quem é o dono e como o imóvel é utilizado”, o que exige mais organização e menos improviso.
Impactos na gestão patrimonial
Para quem administra grandes patrimônios, o CIB eleva a pressão por governança e formalização. Situações comuns, como cessões informais para familiares ou uso de imóveis sem contratos claros, passam a representar riscos fiscais e societários. Além disso, diferenças entre valores declarados e valores de mercado ficam mais visíveis, aumentando questionamentos sobre ITCMD e estratégias sucessórias.
Por que antecipar-se é essencial?
Kevin alerta que não basta estar certo, é preciso parecer certo aos olhos do fisco. Contratos bem estruturados deixam de ser burocracia e passam a ser instrumentos de proteção. Revisões cadastrais, ajustes em locações e comodatos tornam-se indispensáveis para evitar autuações e conflitos futuros.
O CPF dos Imóveis inaugura uma nova era de gestão patrimonial, baseada em dados e transparência. Para quem atua com grandes fortunas, antecipar-se significa proteger estruturas e reduzir riscos.
Confira a íntegra clicando aqui.
Para atualizações sobre casos e clientes da M2 Comunicação Jurídica na imprensa, clique aqui.
