Mercado imobiliário SP cresce mesmo com incertezas
Mesmo diante de instabilidades econômicas e jurídicas, o mercado imobiliário SP segue em expansão. O fenômeno chama atenção de especialistas e investidores.
Demanda reprimida e busca por segurança
O crescimento do mercado imobiliário SP em um cenário de incertezas pode parecer contraditório. No entanto, especialistas apontam fatores concretos que explicam esse avanço. A demanda reprimida, somada ao desejo de segurança patrimonial, impulsiona a procura por imóveis.
Segundo Kevin de Sousa, advogado e mestre em Direito, o imóvel voltou a ser visto como um símbolo de estabilidade. “Quando outros ativos perdem previsibilidade, o imóvel se mantém como uma escolha segura”, afirma.
Financiamento ainda atrativo
Mesmo com a taxa Selic elevada, o crédito imobiliário continua acessível. Linhas de financiamento atreladas à poupança ou ao IPCA, além de programas de incentivo, mantêm o ritmo das vendas. Isso contribui diretamente para o aquecimento do mercado imobiliário SP.
Stéfano Ribeiro Ferri, especialista em Direito Imobiliário, destaca que o imóvel voltou a ser um porto seguro. “Famílias e investidores preferem algo concreto, menos exposto à volatilidade de ativos como ações e criptomoedas”, explica.
Mudança no comportamento do consumidor
A pandemia também teve papel importante. Houve uma valorização do espaço doméstico e uma busca por imóveis mais confortáveis, com melhor infraestrutura. Isso redesenhou o perfil do comprador e ampliou a demanda por novos empreendimentos.
Riscos e cuidados necessários
Apesar do cenário positivo, os especialistas alertam para riscos. A judicialização do setor e o endividamento das famílias exigem cautela. A superoferta em nichos específicos, como studios e imóveis de alto padrão, também pode gerar desequilíbrios.
A segurança jurídica torna-se essencial. “A assessoria especializada não é luxo — é necessidade”, afirma Kevin. Já Stéfano reforça a importância da due diligence e da análise criteriosa dos contratos.
